オープンレジデンシア千川フロント

  • 東京都豊島区千早四丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 千川駅 徒歩4分

  • 2023年築 / 5階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

43.5
フェア

推定相場価格より6.3%割高

販価
8,299万円
184.2万円/㎡
相場
7,806万円
173.2万円/㎡
5,544
7,052
8,560
10,068
AI査定結果
推定相場価格
7,806万円
173.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,052万円〜8,560万円
156.5万円/㎡〜190.0万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年5月30日
オープンレジデンシア千川フロント
8,299万円（184.2万円/㎡）/ 2階 / 45.06㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は167.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（184.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/308,299万円184.2万円2階 45.06㎡ 2LDK南西
2026/03/086,990万円155.1万円2階 45.06㎡ 2LDK南西
2026/02/037,390万円164.0万円2階 45.06㎡ 2LDK南西
2026/01/217,980万円141.6万円4階 56.37㎡ 2LDK南西
2025/12/227,790万円172.9万円2階 45.06㎡ 2LDK南西
2025/10/177,880万円174.9万円2階 45.06㎡ 2LDK南西
2025/06/107,980万円177.1万円2階 45.06㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は173.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（184.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
オープンレジデンシア千川フロント
豊島区千早四丁目
千川駅4分 8,299万円184.2万円45.06㎡2LDK2階 / 5階建 南西2023年24戸RC
2026/05/30オープンレジデンシア千川
豊島区千川二丁目
千川駅5分 8,500万円155.9万円54.52㎡2SLDK1階 / 3階建 西2022年46戸RC
2026/02/03オープンレジデンシア要町
豊島区要町一丁目
要町駅2分 5,950万円162.9万円36.53㎡1LDK5階 / 6階建 西2024年25戸RC
2025/01/15ルジェンテ池袋立教通り
豊島区西池袋三丁目
要町駅5分 5,890万円156.2万円37.71㎡1LDK4階 / 11階建 北2022年24戸RC
2024/07/06LUMEED池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅9分 9,270万円167.8万円55.25㎡2LDK8階 / 8階建 東2022年20戸RC
2025/09/20オープンレジデンシア目白プレイス
豊島区目白四丁目
目白駅8分 9,970万円183.1万円54.44㎡1SLDK2階 / 3階建 東2021年22戸RC
2024/06/13クレヴィア池袋West
豊島区西池袋二丁目
池袋駅5分 7,450万円161.6万円46.1㎡1LDK+S+6階 / 15階建 南2019年64戸RC
2024/10/05クレヴィア池袋West
豊島区西池袋二丁目
池袋駅5分 7,280万円157.9万円46.1㎡2LDK+S5階 / 15階建 南西2019年64戸RC
2026/05/29オープンレジデンシア目白フロントコート
豊島区目白二丁目
目白駅3分 10,800万円195.9万円55.12㎡2LDK2階 / 5階建 東2020年56戸RC
2026/05/27クレヴィア池袋イースト
豊島区東池袋二丁目
池袋駅10分 11,580万円213.8万円54.16㎡2LDK5階 / 14階建 南西2019年51戸RC
2026/05/30クレヴィア池袋East
豊島区東池袋二丁目
池袋駅10分 11,399万円210.5万円54.16㎡2LDK5階 / 14階建 南西2019年51戸RC
2025/02/01オープンレジデンシア池袋
豊島区目白二丁目
池袋駅9分 7,980万円179.6万円44.44㎡1LDK+S1階 / 4階建 北西2022年19戸RC
2024/05/11クレヴィア池袋EAST
豊島区東池袋二丁目
池袋駅10分 8,480万円156.6万円54.16㎡2LDK10階 / 14階建 南西2019年51戸RC
2024/06/23ガリシア大塚South
豊島区南大塚三丁目
大塚駅3分 6,200万円147.5万円42.02㎡1LDK6階 / 14階建 北東2019年41戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、豊島区では3.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（184.2万円）は豊島区の平均と比較して1.9%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
187.1万円/㎡
前年比+6.0%
豊島区
187.7万円/㎡
前年比-3.2%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア千川フロント
所在地東京都豊島区千早四丁目
交通東京メトロ副都心線千川駅徒歩4分
築年月2023年
階数5階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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